• Прозрачность сделок

  • Удобная форма расчета

  • Честность бизнеса

  • Выгодные условия сотрудничества

  • Работа без посредников

 

Принимаем кабель


 
Медь - 180 руб
Алюминий - 30 руб
Свинец - 35 руб
 

 


 


 

Снос аварийных зданий

Чаще всего аварийная или старая застройка отправляется под снос даже в тех случаях, когда возможен капитальный ремонт или реконструкция. Особенно если это не исторический памятник. В данном случае, экономически выгодно будет произвести снос и расчистку территории, после чего возвести новое здание.

Основание для сноса аварийных зданий

демонтаж аварийных зданийСовременная обстановка такова, что под застройку выделяется мало земель и постоянно испытывается дефицит.

Основанием для сноса гражданских или промышленных зданий служит обоснование, составляемое специальной комиссией. Для этого рассматривается состояние несущих строительных конструкций, определяется их прочность и степень износа.

На основании вывода об общем состоянии конструкций, категории технического состояния, даются рекомендации по дальнейшему использованию, ремонту, реконструкции или сносу строений.

Снос ветхого здания производится, если обследование показывает высокий уровень износа несущих конструкций при высокой стоимости и трудоемкости выполнения работ, в значительной степени превышающей затраты на снос и новое строительство.

Основной порядок сноса аварийных зданий

Демонтаж аварийных зданий начинается с подготовки определенного пакета документов:

  • подготавливается техническое задание на выполнение демонтажа;
  • составляется топографический план с геоподосновой;
  • производится полная техническая оценка недвижимости;
  • собираются все необходимые правоустанавливающие документы;
  • получается разрешение для выполнения работ, связанных со сносом здания.

Данный пакет документов должен быть собран как владельцем здания или поручается специальным организациям.

После того как документы собраны, определяются способы, проведения демонтажа зданий. Они будут зависеть от особенностей конструкции, как давно было построено, какая застройка в этой местности, какие материалы использовались при строительстве и т.д.

По своим способам снос аварийного нежилого здания может быть следующим:

  • Ручной демонтаж заключается в выполнении всех работ специалистами, имеющими право использовать средства малой механизации. К нему прибегают если необходимо осуществить демонтаж строений, имеющих высоту до 4 этажей. Если производится частичный снос, или работы производятся в районе, имеющей плотную застройку.
  • Механизированный демонтаж проводится с применением специальной строительной техники, оснащенной специализированным навесным оборудованием. Будет применяться для демонтажа различных видов строений. При этом не будет иметь значение их высотность.
  • Взрывной снос производится только с привлечением квалифицированных специалистов. Данный способ будет отличаться большей трудоемкостью, потребует осуществления дополнительных подготовительных работ и специальной взрывчатых веществ.

Организация, которой будет поручен снос нежилого здания, может самостоятельно выбирать способы выполнения задания, ориентируясь на техническое задание, свои возможности и квалификацию специалистов.

Как проходит демонтаж

порядок сноса аварийных зданийВсе работы по демонтажу зданий будут проходить в три основных этапа:

  • Подготовительный этап, включающий сбор необходимой документации, изучение самого объекта, выбираются способы проведения работ. Разрабатываются и организуются подъездные пути, изучаются способы демонтажа инженерных коммуникаций.
  • Получив документы на право выполнения работ, начинаются сами демонтажные работы. Они могут выполняться ручным, механизированным или взрывным способом.
  • Завершающий этап. Он наступает после того как произошел снос аварийных зданий и заключается в расчистке завалов, сортировке и погрузке собравшегося строительного мусора, транспортировке его на специальный полигон для последующей переработки или утилизации.

Экономическая выгода может стать основным критерием в выборе именно демонтажа здания или сооружения, так как в ряде случаев конструктивная особенность не позволяет адаптировать строение к новым требованиям и требует больших расходов на ремонт или реконструкцию.